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マンションの耐震基準適合証明書

築25年を超えるマンションを購入される方必見!!

 「住宅ローン控除」・「登録免許税軽減」に必要な「耐震基準適合証明書」を発行いたします

※昭和56年6月1日以降、建築確認申請を行い検査済証の発行を受けたマンションに限ります。
※住宅を購入(引渡し)後に買主が「耐震基準適合証明書」を取得した場合には、各種税控除を受けることが出来ません。

■発行により受けられる控除

●住宅ローン控除
住宅ローン控除は、正式には「住宅借入金等特別控除」というもので、住宅ローン控除(住宅ローン減税)と言われることもあります。自分が住む住宅をローンを利用して購入した場合に一定期間、住宅ローンの残高の一定割合を所得税から控除してくれるというものです。

・平成28年は、10年間で最大400万円の控除
※住宅ローン控除の最大控除額については、売主が個人(宅建業者では無い)の場合、10年間、最大200万円の控除となります。
●住宅用家屋の所有権の移転登記等に係る登録免許税の軽減措置
ここで言う、登録免許税とは、土地や住宅を取得すると、自分の権利を明らかにするために登記(所有権移転・抵当権設定)をしますが、この時にかかるのが登録免許税です。

住宅用家屋の軽減税率

登記の種類・原因 軽減措置無しの場合 軽減措置有りの場合
建物の売買による所有権移転登記 固定資産税評価額の2% 固定資産税評価額の0.3%
抵当権の設定登記 債権金額の0.4% 債権額の0.1%

■事前審査の際に必要な書類

・建築確認通知書の写し
・検査済証の写し
(上記の2つは台帳記載証明書にて代用可)
・建物登記事項証明書の写し
・販売図面
・案内図
・建物配置図
・建物各階平面図・立面図
・売買契約書の写し(売買契約後)
※上記書類は、仲介業者またはマンション管理会社より入手可能。
※書類が全て揃わない場合は、ご相談ください。

■発行料金
108,000円(税込)
住宅ローン控除・登録免許税軽減・特定の居住用財産の買換え及び交換の場合の長期譲渡所得の課税の特例・直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税措置等(贈与税の住宅取得資金贈与の非課税措置及び相続時清算課税の住宅取得資金の特例)の内、必要な書類全て発行いたします。

※費用のお支払いは耐震基準適合証明書の発行時にお願いいたします。

ご不明な点がございましたら、お気軽にお問合せください。

 


お気軽にお問い合わせください TEL 096-349-6000(熊本本部) 9:00 - 18:00 [ 土・日・祝日除く ]

耐震診断・かし保険事前検査は無料で実施いたします

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診断・検査申込書

直接入力可能なPDFです。
記入方法がご不明な場合は担当営業もしくは協会本部・支部へお尋ねください。

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まんがでわかる「安心R住宅」

国土交通省HPより 既存住宅の流通促進に向けて、「不安」「汚い」「わからない」といった従来のいわゆる 「中古住宅」のマイナスイメージを払拭し「住みたい」「買いたい」既存住宅を選択できる環境の整備を図るため 国土交通省の告 …

年末年始休業のお知らせ

平素より格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ではございますが、下記の期間を『年末年始の休業』とさせていただきます。 何卒、ご容赦賜りますようお願い申し上げます。 平成29年12月29日(金) ~ 平成30年 …

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ホームページ、トップ画面右側に、「診断・検査申込書」のリンクを設置いたしました。 耐震診断・既存住宅かし保証保険・フラット35適合証明・既存住宅状況調査をご依頼の際は、「診断・検査申込書」をダウンロード後、ご記入の上、メ …

福岡支部移転のお知らせ

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熊本本部移転のお知らせ

平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。 このたび一般社団法人 木造住宅耐震普及協会 熊本本部は下記に移転いたしました。 移転に伴い、電話番号、FAX番号が変わっております。 これからも、皆様の信頼にお応えできるよ …

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